Emeraude Saint-Barth : le projet hôtelier peut-il enfin sortir de l’impasse ?

Bloqué devant les tribunaux depuis 2019, le projet hôtelier Emeraude à Saint-Barthélemy vient de franchir une étape décisive. Le Conseil d’État, dans une décision rendue le 7 juillet 2026, a écarté le motif de fraude qui avait conduit à l’annulation du permis de construire modificatif et recadré les conditions permettant à des établissements voisins de contester le projet.

Le dossier n’est toutefois pas définitivement validé. L’affaire est renvoyée devant la Cour administrative d’appel de Bordeaux, qui devra réexaminer le contentieux en tenant compte de cette décision. Un nouveau jugement est attendu dans un délai de quatre à six mois, soit potentiellement à l’automne 2026.

Porté par Champagne Hospitality, propriété des investisseurs américains Denise Dupré et Mark Nunnelly, le projet doit prendre place sur le site de l’ancien Émeraude Plage, détruit par l’ouragan Irma. Il s’inscrit dans un portefeuille déjà présent à Saint-Barth avec le Barthélemy Hôtel & Spa, mais aussi en métropole avec le Royal Champagne et le Château de La Commaraine.

L’enjeu dépasse le seul permis de construire : à Saint-Barth, où le foncier est particulièrement contraint et les projets hôteliers soumis à un cadre réglementaire strict, cette décision pourrait modifier le rapport de force autour d’un projet ultra-luxe contesté depuis plusieurs années.

Chiffres clés

• 2019 : début du contentieux autour du projet
• 7 juillet 2026 : décision du Conseil d’État
• 4 à 6 mois : délai annoncé avant une nouvelle décision de la Cour administrative d’appel
• 4 sociétés voisines ont contesté le permis modificatif
• 1 projet hôtelier ultra-luxe porté par Champagne Hospitality
• 1 hôtel déjà exploité à Saint-Barth par le groupe : le Barthélemy Hôtel & Spa

Source :La Tribune de l’Hôtellerie