Hilton ouvrira un nouvel hôtel haut de gamme à Marseille dans la tour M99
Ouverture en 2028 d’un hôtel Hilton à Marseille dans la tour M99, alliant haut de gamme, services business et durabilité.

Le 12 mai 2025, la première pierre de la tour M99 a été posée dans le quartier d’Arenc à Marseille. Ce projet d’envergure, porté par le groupe Constructa, marque une étape majeure dans la reconversion urbaine des quais industriels de la ville. Il prévoit notamment l’implantation d’un hôtel Hilton Marseille sous enseigne DoubleTree, avec une ouverture prévue pour 2028. Ce nouvel établissement s’inscrit dans une dynamique de montée en gamme de l’offre hôtelière marseillaise, avec des exigences environnementales élevées et un positionnement stratégique dans un quartier en pleine mutation.
Un Hilton de nouvelle génération au sommet de la skyline d’Arenc
Le projet de la tour M99 s’intègre dans l’un des derniers fonciers disponibles du secteur Euroméditerranée. Culminant à 99 mètres de hauteur, le bâtiment accueillera 130 chambres sous enseigne DoubleTree by Hilton Marseille, ainsi qu’une série d’équipements dédiés à la clientèle haut de gamme :
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Un restaurant panoramique situé au 12e étage avec vue sur la rade de Marseille
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Un espace de fitness au 13e étage
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Un lobby intégrant un espace de co-working et un café
L’établissement sera exploité sous la marque DoubleTree, une enseigne du groupe Hilton réputée pour son positionnement intermédiaire-haut de gamme, et déjà présente dans plus de 50 pays. Ce nouvel hôtel Hilton Marseille contribuera à renforcer l’offre haut de gamme de la ville.
Un signal fort pour le repositionnement hôtelier de Marseille
L’ouverture de cet hôtel Hilton Marseille s’inscrit dans un mouvement global de transformation de l’offre hôtelière locale. La ville, longtemps perçue comme sous-dotée en hébergements business de qualité, voit fleurir plusieurs projets portés par des chaînes internationales ou des groupes immobiliers spécialisés.
Parmi les évolutions récentes :
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L’ouverture d’un Meininger en centre-ville
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Le développement du groupe OKKO près de la gare Saint-Charles
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L’arrivée de Mama Shelter et d’un Mövenpick dans les quartiers Sud
Avec ce nouvel hôtel Hilton à Marseille, la stratégie de montée en gamme se poursuit sur un autre axe : celui des nouveaux quartiers d’affaires périphériques, en lien direct avec les hubs de mobilité et les espaces tertiaires.
Une localisation stratégique au cœur du pôle Euroméditerranée
Situé au 2 quai d’Arenc, le DoubleTree by Hilton Marseille bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’opération Euroméditerranée, vaste projet de transformation urbaine de 480 hectares. Ce secteur en pleine mutation accueille déjà :
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Des sièges d’entreprises (Cepac, Vinci, Haribo France…)
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Des équipements culturels et économiques (Les Docks, la tour La Marseillaise)
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Des résidences hôtelières et des logements neufs
L’hôtel Hilton Marseille s’insérera dans un environnement mixte, mêlant résidentiel, commerce et tertiaire. Cette mixité est un levier d’attractivité pour une clientèle affaires, mais aussi pour le tourisme urbain haut de gamme, attiré par des vues maritimes, une bonne desserte et une architecture contemporaine.

Un modèle hôtelier aligné avec les standards environnementaux
L’établissement vise la certification BREEAM niveau “Very Good”, norme internationale de référence pour la performance environnementale des bâtiments.
Parmi les engagements annoncés :
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Raccordement au réseau Thassalia, solution de géothermie marine exploitant l’énergie thermique de la mer Méditerranée
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Réduction estimée de 70 % des émissions de CO₂ liées au chauffage et à la climatisation
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Intégration de matériaux à faible empreinte carbone et de dispositifs de gestion intelligente de l’énergie
Ces choix techniques traduisent l’intégration croissante des hôtels Hilton Marseille dans les stratégies de construction durable et d’urbanisme responsable.
Des retombées attendues sur le tourisme et la valorisation foncière
Le projet hôtelier de la tour M99 générera plusieurs externalités positives :
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Renforcement de l’attractivité touristique de Marseille, notamment sur le segment affaires / congrès
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Augmentation de la valeur des actifs immobiliers dans le secteur Euroméditerranée
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Développement de flux économiques indirects : restauration, mobilité, services, commerce
Ce projet pourrait également servir de référence pour d’autres villes portuaires en reconversion, à l’image de Barcelone, Gênes ou encore Le Havre.
Ce qu’il faut retenir
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Le groupe Constructa développe la tour M99 à Marseille, livrable début 2028
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L’hôtel DoubleTree by Hilton Marseille comptera 130 chambres, un restaurant panoramique, une salle de fitness et des espaces de coworking
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L’établissement visera une certification BREEAM et sera raccordé à la géothermie marine Thassalia
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Il s’adresse à une clientèle affaires et loisirs, avec une offre complète
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Ce projet s’inscrit dans la dynamique de reconversion urbaine du quartier Euroméditerranée
Le projet de la tour M99, avec son hôtel Hilton Marseille, incarne la nouvelle ambition hôtelière de la ville : montée en gamme, développement durable et intégration urbaine.
Stratégie Hôtel relaie cette information dans le cadre de sa veille sectorielle à destination des professionnels de l’hébergement et de l’investissement hôtelier.
📷 @TECMA – @Constructa
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