Financer la rénovation énergétique de votre hôtel grâce aux CEE

Rénover un hôtel pour améliorer sa performance énergétique représente un investissement conséquent. Pourtant, de nombreux hôteliers passent à côté des aides financières qui pourraient financer jusqu’à 60 % des travaux.

Le dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) est souvent mal compris : quelles démarches suivre, quels travaux sont éligibles, à qui s’adresser ?

Et pourtant, ne pas activer ce levier, c’est risquer d’engager des dépenses sans retour optimal, voire de ne pas répondre aux obligations réglementaires en vigueur (décret tertiaire, BACS).

Cet article vous donne les clés pour comprendre, activer et sécuriser votre accès aux CEE, avec des conseils concrets, des exemples chiffrés et une méthodologie claire pour passer à l’action.

Dans un contexte où les marges sont sous pression, les CEE représentent un levier de financement puissant. Ils permettent de réduire les charges d’exploitation en optimisant la performance énergétique. C’est également un moyen concret de financer jusqu’à 60 % de certains travaux, sans recourir à l’autofinancement.

En outre, les établissements qui s’engagent dans une démarche d’efficacité énergétique prennent une longueur d’avance sur les exigences réglementaires à venir et augmentent la valeur patrimoniale de leur bien.

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) sont un dispositif réglementaire créé par l’État. Il repose sur une obligation faite aux fournisseurs d’énergie (gaz, électricité, carburants, etc.) de financer des travaux permettant de réduire la consommation d’énergie.

Ce mécanisme implique plusieurs acteurs :

• L’État, qui fixe les règles

• Les fournisseurs d’énergie, appelés « obligés »

• Les hôteliers, qui réalisent les travaux

• Les mandataires CEE, qui facilitent le montage des dossiers

• Les installateurs certifiés RGE, garants de la qualité technique

1. Identifier les travaux éligibles CEE grâce à un audit énergétique

2. Obtenir un devis validé avant le démarrage

3. Monter le dossier avec un fournisseur d’énergie ou un mandataire

4. Faire réaliser les travaux par une entreprise certifiée RGE

5. Transmettre les justificatifs pour validation et recevoir la prime énergie

Les CEE peuvent s’appliquer à un large éventail de projets de rénovation énergétique, sous réserve de respecter notamment les critères d’éligibilité suivants :

• Remplacement de chaudières par des pompes à chaleur ou des chaudières à haute performance.

• Isolation thermique des combles, toitures, murs ou planchers.

• Mise en place de systèmes d’éclairage basse consommation.

• Installation d’une gestion technique du bâtiment (GTB).

• Optimisation de la production d’eau chaude sanitaire.

Dans un hôtel de 2 000 m², l’installation d’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) a permis de mieux piloter les postes énergivores. Voici les résultats chiffrés de l’opération :

• Coût total du projet : 40 000 €

• Montant de la prime CEE obtenue : 11 115 €

• Économie annuelle sur les charges énergétiques : 5 000 €

Ce projet illustre concrètement l’efficacité du dispositif pour accélérer la transition énergétique des hôtels. Le recours aux CEE constitue ainsi une solution stratégique pour maîtriser les coûts et respecter les obligations réglementaires

Source : Ecoway Partners

Le décret tertiaire impose aux bâtiments hôteliers de réduire leur consommation d’énergie de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050.

En complément, le décret BACS rend obligatoire l’installation de systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB) dès avril 2024 pour les bâtiments neufs >70 kW, puis progressivement jusqu’en 2027 pour les hôtels existants.

Les CEE permettent de financer en partie ces mises en conformité.

Naviguer seul dans le dispositif CEE, c’est prendre le risque de constituer un dossier incomplet, de ne pas répondre aux exigences techniques, ou de passer à côté d’une aide optimale.

Un accompagnement sérieux permet de :

• Vérifier l’éligibilité des travaux

• Sélectionner les bons intervenants

• Assurer un montage administratif conforme

Le temps gagné et les montants optimisés justifient largement cette délégation.

Les Facilitateurs de Projets de Stratégie Hôtel vous accompagnent en vous mettant en relation avec des mandataires CEE reconnus et des entreprises certifiées, sélectionnées pour leur fiabilité et leur expérience dans le secteur hôtelier.

Nous garantissons une approche personnalisée, indépendante, et sans frais pour l’hôtelier. Notre connaissance du terrain et de vos contraintes d’exploitation nous permet de vous orienter vers des solutions concrètes, efficaces et adaptées.

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